1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 경상남도 거제시 아주동 소재 "거제아주우편취급국" 동남측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 다세대, 다가구, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근으로 시내버스정류장이 소재하며, 본건 인근에 거제대로가 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자루형의 평지로서 주거용 건부지(주택으로 이용중인 제시외 건물)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측으로 노폭 약35M 내외의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-11-20), 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 및 수목(㉠㉡㉢㉣) 매각제외(법정지상권 성립 여부 불분명)
최저매각가격은 제시외 건물 및 수목으로 인하여 영향받는 토지가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물
ㄱ)블록조 판넬지붕 단층주택,
ㄴ)블록조 판넬지붕 단층주택 각 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 경상남도 거제시 아주동 소재 "거제아주우편취급국" 동남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.28. 임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
